در آستانه انتخابات انجمن زرتشتیان تهران، سایت برساد از کاندیداهای این انتخابات دعوت کرده است که به پرسشهای چالشی این سایت پاسخ دهند. دکتر کامبیز میزانیان چهارمین نامزدی است که به پرسشهای این چالش پاسخ داده است:
پنج پرسش به صورت تصادفی برای این کاندیدا ارسال شده است و از وی خواسته شده تا به ۲ یا ۵ پرسش پاسخ بدهد.
دکتر کامبیز میزانیان به دو پرسش پاسخ داد که می توانید آن را در ادامه مطلب بخوانید:
۲۵.در گردش های اخیر، یکی از راه های کسب درآمد انجمن زرتشتیان تهران، فروش املاک بوده است؟ با این طرح موافقید؟ برای تامین هزینه های انجمن چه راهکاری دارید؟
این پرسش هم به لحاظ مدیریتی و هم از منظر هویت فرهنگی و آیندهنگری پرسش بهجایی است.
در سالهای اخیر، انجمن زرتشتیان تهران برای تأمین هزینههای جاری و نگهداری مراکز خدماتی، آموزشی و مذهبی، فروش یا واگذاری برخی از املاک را در دستور کار قرار داده است.
این موضوع در مجامع انجمن محل بحث و نگرانی بوده.
در ابتدا سعی میکنم که مزایا و معایب این موضوع را بررسی بکنم و بعد هم نظر شخص خودم دراین رابطه و راهکار جایگزین را مطرح کنم.
مزایای فروش املاک:
* در کوتاهمدت میتواند هزینههای جاری و پروژههای نیمهتمام را تأمین کند.
* اگر ملک بلااستفاده یا در معرض تخریب باشد، ارزش آن حفظ میشود.
معایب فروش املاک:
* املاک هویت و پشتوانه مالی بلندمدت انجمن است؛ فروش آنها ممکن است نسلهای بعد را از منابع پایدار محروم کند.
* فرصت بهرهبرداری غیرمستقیم (اجاره، سرمایهگذاری مشترک) را از بین میبرد.
* حساسیت فرهنگی و هویتی در جامعه زرتشتی نسبت به از دست رفتن میراث گذشتگان.
نظر شخصی:
فروش املاک باید آخرین راهکار و در شرایط اضطرار باشد و در هر صورت با مشورت عمومی جامعه زرتشتی، شفافسازی کامل و سرمایهگذاری هوشمندانه وجوه حاصله همراه باشد. در ضمن با فروش املاک جهت هزینههای جاری کاملاً مخالف هستم.
ایدهآل این است که انجمن بهجای مصرف داراییها، از ظرفیت فرهنگی و اقتصادی خود درآمدزایی پایدار و مولد داشته باشد. به طور مثال املاک بلااستفاده را بازسازی بکند و اجاره بدهد یا کاربریشان را تغییر بدهد.
لزوماً برای بهرهوری بهتر از املاک لازم نیست که خود انجمن سرمایهگذاری بکند و میتواند با جایگزین کردن املاک بلااستفاده با املاک جدیدتر یا استفاده از قراردادهایی از نوع BOT این کار را انجام بدهد.
در حال حاضر هم بر اساس بیلان انجمن بیشترین درآمد انجمن از دریافت اجارههای املاک خودش است. اگر در سالیان گذشته این املاک فروخته شده بود یا تبدیل به احسن نمیشد، هنوز انجمن در چرخه فروش املاک بود.
۳۵.می گویند به جای ماهی دادن، ماهیگیری یاد بدهید، در انجمن زرتشتیان تهران، چگونه می تواند این اتفاق بیفتد؟
حقیقت این است که اگر انجمن صرفاً با کمک مالی، فوری بخواهد مشکلات را حل کند، فقط «ماهی دادن» است؛ اما اگر فرصت، مهارت و بستر درآمدزایی مستقل برای اعضای جامعه بهویژه جوانان فراهم کند، عملاً دارد «ماهیگیری یاد میدهد» و این آینده انجمن را تضمین میکند.
چند مسیر عملی و قابلاجرا برای انجمن زرتشتیان تهران میتواند به شرح زیر باشد:
-آموزش مهارتهای کاربردی و کارآفرینی
انجمن میتواند:
* کارگاههای رایگان یا ارزان آموزش مشاغل کوچک (آموزش کافیشاپداری، طراحی گرافیک، مدیریت شبکههای اجتماعی، صنایعدستی زرتشتی) برگزار کند.
* دورههای مالی و بازاریابی برای کارآفرینان خرد زرتشتی ترتیب دهد.
نتیجه:
جامعه زرتشتی بهجای وابستگی به انجمن، خودش درآمدزایی میکند و بخشی از درآمدش را هم به انجمن کمک میکند.
– راهاندازی مرکز مشاوره شغلی و کارآفرینی
یک دفتر یا تیم مشاور در انجمن تشکیل شود که:
* به جوانان زرتشتی مشاوره شغلی، بازار کار، مهارتهای فریلنسری و استارتاپ بدهد.
* آنها را به دورههای کارآموزی در کسبوکارهای موفق زرتشتی معرفی کند.
نتیجه:
فرصت اشتغال پایدار درونجامعهای و استقلال مالی اعضا
– *مشارکت اعضا در پروژههای اقتصادی انجمن *(البته با راهکارهایی که در تضاد با اساسنامه انجمن نباشد).
بهجای واگذاری املاک، انجمن میتواند:
* طرحهای اقتصادی کوچک (مثل فروشگاه صنایعدستی، خدمات IT یا گردشگری) راه بیندازد.
* اعضای جامعه را به سرمایهگذاری یا شراکت خرد در این پروژهها دعوت کند.
نتیجه:
اعضا در درآمدزایی شراکت دارند و خودشان یاد میگیرند چگونه پروژه اجرا و مدیریت کنند.
– انتقال دانش و مهارت از نسلهای باتجربه به جوانترها
* برگزاری نشستهای منتورینگ بین پیشکسوتان کسبوکار و جوانان زرتشتی
* تعریف برنامه استاد-شاگردی در صنایعدستی، نقرهسازی، آشپزی آیینی و…
نتیجه:
حفظ میراث مهارتی و توانمندسازی نسل آینده
– ایجاد باشگاه کارآفرینان زرتشتی
یک شبکه درونانجمنی از کارآفرینان و شاغلان موفق زرتشتی تشکیل شود که:
* تجربیاتشان را در اختیار دیگران بگذارند
* سرمایهگذاری مشترک راه بیندازند
* به کارجویان مشاوره بدهند
نتیجه:
تقویت روحیه کارآفرینی و خودکفایی اقتصادی درونجامعهای
جمعبندی:
ماهی دادن = کمک مالی و نتیجه آن فروش ملک
ماهیگیری یاد دادن = ایجاد مهارت، فرصت شغلی، و کسب درآمد مستقل برای اعضا
دیگر کاندیداهای انتخابات گردش ۴۶ انجمن زرتشتیان تهران نیز برای دریافت پرسشهای چالشی می توانند با شماره ۰۹۱۳۲۵۸۹۳۴۵ در ارتباط باشند.
در این زمینه بخوانید:
پاسخ های فرهاد اردشیری مبارکه به پرسش های چالشی
